桑德贝租金行情 Thunder Bay
在挂房源 2026-05-17–2026-08-14 · 328 套 · 官方数据 2010–2025
这页是写给刚落地或者准备过来的留学生和新移民的，想回答的是一个很具体的问题：你那个预算，现在能租到什么，每周大概有几套可挑。 数据是我们每天从 Kijiji、RentPanda 等平台抓的在挂房源，最近 90 天 328 套。官方统计放在后面做长期参照——它一年才出一次，而且只统计正规出租公寓楼， 你多半要租的那类房子它基本不管。
最近 90 天在挂房源概览
$1,600
要价中位数
最近 90 天
328
在挂房源
来自 4 个平台
$700
偏低的一成
多为分租单间
$2,500
偏高的一成
多为整租独栋
在挂房源的要价分布
每根柱子是一个 $250 价格区间里的房源数。虚线是 CMHC 官方均价——官方那个「平均」落在分布中段，两头的量它都没覆盖： 左边是官方口径里根本不存在的分租房间，右边是整租独栋。
这是房东要价，不是成交价，而且有个躲不掉的偏差：好房子几天就租掉， 挂得久的往往是贵的或难租的，所以挂牌中位数会系统性偏高。 这批房源里只有 93 套写了户型（共 328 套），所以这页不按户型拆挂牌价。
你的预算够挑几套
「平均租金多少」对刚落地的人没用——你带着一个固定预算过来，真正要知道的是这个价位每周能冒出来几套。下面按预算档位数，频率是按实际抓到数据的 57 天折算的。
| 预算 | 90 天内 | 平均每周 | 占全部 |
|---|---|---|---|
| $700 以内 | 42 套 | 5.2 套 | 13% |
| $900 以内 | 83 套 | 10.2 套 | 25% |
| $1100 以内 | 99 套 | 12.2 套 | 30% |
| $1300 以内 | 125 套 | 15.4 套 | 38% |
- 这个价位基本没有整套的。$900 以内那 83 套里，只有 4 套写了户型—— 其余绝大多数是分租房间或地下室，不是一整套公寓。
- 而且几乎只在一个平台上。这 83 套里 73 套来自 Kijiji，RentPanda 10 套。预算紧就别只盯着看起来正规的租房网站，便宜房源不在那儿。
- 我们也不是全都能看到。Facebook 群、微信群、学校的 off-campus 板块里还有一批房源， 这些抓不到，所以真实的可选量比上表更多——但那些渠道也更依赖你人已经在本地、消息灵通。
长期走势（官方数据）
挂牌数据只有几个月，回答不了「这些年涨了多少」。这里换 CMHC 官方口径： 两室从 2010 年的 $772 涨到 2025 年的 $1537，15 年涨了 99%。
平均租金（元/月）
查看数据表
| 年份 | 单间 | 一室 | 两室 | 三室 |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | $516 | $645 | $772 | $941 |
| 2011 | $529 | $664 | $787 | $981 |
| 2012 | $542 | $699 | $836 | $1,047 |
| 2013 | $585 | $731 | $875 | $1,060 |
| 2014 | $592 | $759 | $904 | $1,114 |
| 2015 | $626 | $769 | $931 | $1,170 |
| 2016 | $632 | $782 | $950 | $1,216 |
| 2017 | $660 | $794 | $962 | $1,138 |
| 2018 | $682 | $840 | $1,050 | $1,317 |
| 2019 | $741 | $878 | $1,093 | $1,376 |
| 2020 | $753 | $907 | $1,109 | $1,271 |
| 2021 | $769 | $954 | $1,103 | $1,286 |
| 2022 | $768 | $991 | $1,179 | $1,539 |
| 2023 | $848 | $1,086 | $1,352 | $1,738 |
| 2024 | $857 | $1,182 | $1,478 | $1,929 |
| 2025 | $1,026 | $1,213 | $1,537 | $1,913 |
找房入口
在挂房源：本站租房 bot 每天从 Kijiji、RentPanda、Zumper、Zillow、Rentals.ca 抓取的挂牌信息， 按房源去重，单价异常（低于 $200 或高于 $10,000）的记录已剔除。这是房东要价， 通常高于实际成交价，也不反映水电网是否包含等条款差异，签约前以房源原文为准。
官方数据：Statistics Canada / CMHC Rental Market Survey，表 34100133（平均租金），口径为「Apartment structures of six units and over」，即六户以上的公寓楼，不含独立屋、半独立和小型出租。每年 10 月调查、次年初发布，所以最新一年是 2025。 数据抓取于 2026-08-04。
发布 2026-08-04 · 数据更新 2026-08-14 · 北獭编辑部