萨德伯里租金行情 Sudbury
在挂房源 2026-06-01–2026-08-23 · 457 套 · 官方数据 2010–2025
这页是写给准备搬来 Sudbury 或者刚落地的留学生和新移民的，回答两件事：你那个预算现在能租到什么，还有这边的房子有多难抢。CMHC 2025 年萨德伯里的空置率只有 1.3%，同一年 Thunder Bay 是 4.3%。空置率低下来的结果很实在：房租不太谈得下去，条件不错的房源挂出来几天就被人定走，看到合适的当天就得联系，别攒到周末一起看。下面的在挂房源是我们每天从 Kijiji、RentPanda 等平台抓的，最近 90 天 457 套。官方统计放在后面做长期参照，它一年才出一次，而且只统计正规出租公寓楼，你多半要租的那类房子它基本不管。
最近 90 天在挂房源概览
$1,725
要价中位数
最近 90 天
457
在挂房源
来自 1 个平台
$700
偏低的一成
多为分租单间
$2,599
偏高的一成
多为整租独栋
在挂房源的要价分布
每根柱子是一个 $250 价格区间里的房源数。虚线是 CMHC 官方均价——官方那个「平均」落在分布中段，两头的量它都没覆盖： 左边是官方口径里根本不存在的分租房间，右边是整租独栋。
这是房东要价，不是成交价，而且有个躲不掉的偏差：好房子几天就租掉， 挂得久的往往是贵的或难租的，所以挂牌中位数会系统性偏高。 这批房源里没有一套写了户型（共 457 套），所以这页不按户型拆挂牌价。
你的预算够挑几套
「平均租金多少」对刚落地的人没用——你带着一个固定预算过来，真正要知道的是这个价位每周能冒出来几套。下面按预算档位数，频率是按实际抓到数据的 45 天折算的。
| 预算 | 90 天内 | 平均每周 | 占全部 |
|---|---|---|---|
| $700 以内 | 46 套 | 7.2 套 | 10% |
| $900 以内 | 94 套 | 14.6 套 | 21% |
| $1100 以内 | 109 套 | 17.0 套 | 24% |
| $1300 以内 | 132 套 | 20.5 套 | 29% |
- 这个价位基本没有整套的。$900 以内那 94 套里，没有一套写了户型—— 其余绝大多数是分租房间或地下室，不是一整套公寓。
- 而且几乎只在一个平台上。这 94 套里 94 套来自 Kijiji。预算紧就别只盯着看起来正规的租房网站，便宜房源不在那儿。
- 我们也不是全都能看到。Facebook 群、微信群、学校的 off-campus 板块里还有一批房源， 这些抓不到，所以真实的可选量比上表更多——但那些渠道也更依赖你人已经在本地、消息灵通。
长期走势（官方数据）
挂牌数据只有几个月，回答不了「这些年涨了多少」。这里换 CMHC 官方口径： 两室从 2010 年的 $863 涨到 2025 年的 $1599，15 年涨了 85%。
平均租金（元/月）
查看数据表
| 年份 | 单间 | 一室 | 两室 | 三室 |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | $513 | $725 | $863 | $934 |
| 2011 | $555 | $735 | $904 | $1,018 |
| 2012 | $589 | $770 | $938 | $1,078 |
| 2013 | $598 | $777 | $935 | $1,089 |
| 2014 | $605 | $784 | $947 | $1,113 |
| 2015 | $628 | $803 | $972 | $1,166 |
| 2016 | $626 | $809 | $1,013 | $1,179 |
| 2017 | $675 | $885 | $1,070 | $1,248 |
| 2018 | $661 | $892 | $1,079 | $1,193 |
| 2019 | $693 | $944 | $1,154 | $1,200 |
| 2020 | $726 | $971 | $1,175 | $1,300 |
| 2021 | $783 | $1,096 | $1,326 | $1,511 |
| 2022 | $819 | $988 | $1,278 | $1,490 |
| 2023 | $933 | $1,117 | $1,402 | $1,584 |
| 2024 | $941 | $1,235 | $1,487 | $1,843 |
| 2025 | $976 | $1,338 | $1,599 | $1,802 |
找房入口
在挂房源：本站租房 bot 每天从 Kijiji、RentPanda、Zumper、Zillow、Rentals.ca 抓取的挂牌信息， 按房源去重，单价异常（低于 $200 或高于 $10,000）的记录已剔除。这是房东要价， 通常高于实际成交价，也不反映水电网是否包含等条款差异，签约前以房源原文为准。
官方数据：Statistics Canada / CMHC Rental Market Survey，表 34100133（平均租金），口径为「Apartment structures of six units and over」，即六户以上的公寓楼，不含独立屋、半独立和小型出租。每年 10 月调查、次年初发布，所以最新一年是 2025。 数据抓取于 2026-08-16。
发布 2026-08-16 · 数据更新 2026-08-23 · 北獭编辑部